Investissement - Studio au coeur de Bordeaux

Les points forts :

• Emplacement n° 1 - Quinconces
• Dernier étage avec ascennseur
• Potentiel aménageable supllémentaire

*** OFFRE ACCEPTEE ***

Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

• Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
• Aucune gestion, ni contrainte locative
• Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
• Investissement et frais d’acquisitions réduits
• Cadre fiscal favorable
• Investissement éthique, utile et responsable
  
  - Eléments financiers :
• Apport personnel ( bouquet ) FAI :  18 200 € 
• Frais de Notaire (estimation)         :  10 000 €
• Paiement mensuel ( rente )           :     1 158 €
• Occupation prévisionnelle*           :        8 ans
• Valeur vénale du bien                     : 165 000 €
• Réduction de prix ( DUH )              :       32,4 %
• Prix d’achat réduit                           :  111 111€
• Valeur de revente à terme*           : 180 000 €
• Taux de rendement* ( TRI )            :       4,84 %

*Informations non contractuelles données à titre de projection.
Honoraires de l’investissement 9%.Lots N° 14-15-20
Bouquet net vendeur de 5 000 €.

- Analyse immobilière :
C’est dans le quartier très prisé des Quinconces, à deux pas du Jardin Public que ce studio est idéalement situé. Au dernier étage d’une Résidence de très belle facture, style Haussmanien, le studio d’environ 26 m2 bénéficie d’une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Une seconde pièce de 12 m2 supplémentaires offre de nombreuses possibilités d’aménagement sur le même palier.

- Environnement du bien :
A Bordeaux, entre la plus grande place d’Europe et le Jardin Public, ce studio + pièce à aménager sont au coeur des Quinconces. Quartier calme où coexistent bâtiments du 18 et du 19ème abritant bureaux, banques et copropriétés bourgeoises. À deux pas des 10 ha dont dispose le Jardin Public et du grand théâtre, c’est dans un quartier assurément cossu que cet investissement est proposé.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting