Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T1/2 La Grande Motte 29 m²

Bouquet : 99 300 € Rente :
Bouquet : 99 300 € Rente :
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Les points forts :
  • Piscine privative
  • Proximité Plages
  • En coeur de station
  • T1 bis + Balcon de 8 m2

- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
Apport personnel ( bouquet ) FAI        :  99 300 €
OU
Effort d’épargne si emprunt bancaire : 512 €/mois
(simulation sur 20 ans, taux de 1,56 % + assurance 0,36 %)
Occupation prévisionnelle*                  :  15,5 ans
Réduction de prix ( Usufruit )               :      41,8 %
Prix d’achat réduit                                  :   87 300 €    
Taux de rendement* ( TRI )                   :      3,63 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.
Honoraires de 9 %. Bouquet net vendeur : 87 300 €.

- Analyse immobilière :

Situé au 3ème étage d'une résidence à l’architecture unique de la Grande Motte, cet appartement offre 29 m2 de confort, de belles prestations et de luminosité. Le balcon fermé de 8 m2 procure un véritable espace de vie supplémentaire à ce T1 bis. L'agencement des volumes est soigné et esthétiquement fonctionnel. Enfin, la co-propriété bénéficie idéalement d’une piscine privative qui accueille ses bien-heureux occupants à toutes heures ...

Environnement du bien :

L’appartement est situé au cœur de la ville proche de toutes les commodités (mairie, commerces, port)
L’art de vivre à La Grande Motte se résume en deux mots : durable et vert.
En plus des 7 kilomètres de plage publique de sable fin, La Grande Motte propose de nombreuses plages privées aux ambiances cosy, festives ou familiales.
Véritable œuvre d’art de Jean Balladur, architecte visionnaire, La Grande Motte est une ville singulière, dotée d’un patrimoine architectural vivant.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ST-7963-34NPOUHIBI
Mandat N° 7963. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Couple
Couple de 74 et 78 ans
RéférenceST-7963-34NP
VilleLa Grande Motte 34280
Charges80 € /mois
Type d'appartementT1/2
Surface28.92
Surface au sol29
Séjour15
Pièces2
Chambres1   5.8 m²
Salle d'eau1   4 m²
WC1
Étage3
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineEquipée
VueVerdure
OuverturesAluminium
ExpositionEst
AscenseurOui
CaveNon
Balcons8
AutresEn bord de mer
PiscineOui
Taxe foncière639 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com