Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2/3 Roquebrune-Cap-Martin 57.05 m²

Bouquet : 175 200 € Rente : 405 €
Bouquet : 175 200 € Rente : 405 €
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Aux portes de Monaco
  • Vue Méditerranée panoramique
  • Balcon
Descriptif du bien :
La Méditerranée et la baie de Monte-Carlo s'invitent dans cet appartement à la vue prestigieuse sur la Grande Bleue.
Agencé en 2/3 pièces dans une résidence de standing, il bénéficie d'une accueillante pièce de vie baignée de lumière. Ses larges et élégantes baies vitrées permettent un accès privilégié au balcon pour profiter pleinement de la vue imprenable sur la pointe du Cap Martin jusqu’au Casino de Monte-Carlo. Son espace-nuit est composé d'une chambre accompagnée d'une pièce d'eau.
Un garage complète les belles prestations de cet appartement idéalement situé aux portes de Monaco

Analyse financière :
Ce bien aux nombreuses qualités est vendu en viager occupé par une Dame retraitée  âgée de 73 ans.
Cela signifie que l'acquéreur bénéficie d'une réduction de prix du fait de l'occupation par les actuels propriétaires.
L'achat s'effectue par les versements suivants :
  • Capital initial* : 175 200 €
  • Rente mensuelle : 405 € 
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 216 300 € au lieu de 420 000 € ( valeur vénale).
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.

* Bouquet honoraires inclus (6%) à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 150 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

CLB-9141-VO06OUHIBI
Mandat N° 9141. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceCLB-9141-VO06
Valeur du bien libre420 000 €
Valeur vénale420 000 €
VilleRoquebrune-Cap-Martin 06190
Charges210 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface57.05
Surface au sol75
Séjour27
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage4
Epoque, année1958
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   Garage
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière876 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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