Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2/3 Auxerre 67.16 m²

Bouquet : 44 330 € Rente : 183 €
Bouquet : 44 330 € Rente : 183 €
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Les points forts :
  • Proche centre ville
  • Bien entretenu
  • Lumineux
  • Espaces optimisés
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Auxerre, c’est un retraité âgé de 70 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 32 000 € et des rentes de 183 €.

Informations immobilières :
Cet appartement, estimé à 137 000 €, dispose d’une surface habitable de 67 m2. Il bénéficie notamment d'une pièce de vie lumineuse de 28 m2 et d’un espace-nuit composé d’une confortable chambre. Son charme réside également dans son cadre de vie, en plein-coeur d’Auxerre, à proximité de tous les services et commerce.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation un retraité âgé de 70 ans représente une réduction de prix de - 48,4 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 44 300 €
Rentes viagères à verser : 183 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 61 757 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 137 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 61 757 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 32 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

PDM-8888-VO89OUHIBI
Mandat N° 8888. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
RéférencePDM-8888-VO89
Valeur du bien libre137 000 €
Valeur vénale137 000 €
VilleAuxerre 89000
Type d'appartementT2/3
Surface67.16
Surface au sol67
Séjour28
Pièces3
Description des pièces • ENTREE,
• CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE,
• SEJOUR SALON ,
• CHAMBRE 1,
• SALLE D EAU ET BUANDERIE,
• WC,
• CELLIER DONNANT ACCES CAVE,
• CAVE,
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2002
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
IsolationOUI
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière961 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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