Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Sous compromis

T2/3 Hennebont Secteur géographique 67 m²

Bouquet : 41 250 € Rente : 215 €
Bouquet : 41 250 € Rente : 215 €
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
Promesse d'achat acceptée par les
** Heureux Vendeurs et Acquéreurs **
Compromis rédigé



Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Hennebont, c'est un Retraité de 73 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 30 000 € et des Rentes de 215 €.

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 123 000 €, dispose d’une surface habitable de 67 m2. Il se compose d’un lumineux séjour double  de 30m2 et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace-nuit offre une confortable chambre et une salle d’eau. Possibilité de créer une seconde chambre. Un garage complète idéalement les appréciables prestations de cet appartement situé à proximité immédiate des commerces, des haras et du halage.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité, âgé de 73 ans, représente une réduction de prix de - 44,2 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 41 250 €
Rentes viagères à verser : 215 €
Taxe foncières : 967 €
Charge de copropriété : NC
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 61 100 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 123 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 61 100 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 30 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-8660-VO56OUHIBI
Mandat N° 8660. Honoraires inclus de 9.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, 1
Retraité de 73 ans
Sous compromis
RéférenceSH-8660-VO56
Valeur vénale123 000 €
VilleHennebont 56700
SecteurSecteur géographique
Type d'appartementT2/3
Surface67.00
Séjour30
Pièces3
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1960
État généralEn bon état
ChauffageGaz
De ville
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière967 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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