Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2/3 Hyères Secteur géographique 52.58 m²

Bouquet : 99 365 € Rente :
Bouquet : 99 365 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Centre historique
Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Hyères les pâlmiers, c'est une retraitée de 74 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet sans rentes de 86 005 €.

Informations immobilières :
En centre ville de HYERES LES PALMIERS, Immeuble bourgeois, non loin du centre historique (en bout de rue piétonne).
Grand appartement traversant de 99m² au sol, Loi carrez 53m², au dernier étage avec ascenseur constitué d’une entrée, vaste séjour, cuisine indépendante avec arrière cuisine , 2 chambres, salle de bains avec fenêtre, WC séparé et de très nombreux rangements. Grand calme, immeuble sécurisé Cet appartement lumineux est estimé à 167.000€ .

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 74 ans, représente une réduction de prix de - 48,5 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique  (honoraires inclus) : 99 365 €
Rentes viagères à verser : 0 €
Taxe foncières : 850 €
Charge de copropriété : 48 €/mois
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 86 005 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l'appartement 167 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 86 005 €.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 86 005 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-8358-VO83OUHIBI
Mandat N° 8358. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraitée de 74 ans
RéférenceML-8358-VO83
Valeur du bien libre167 000 €
Valeur vénale167 000 €
VilleHyères 83400
SecteurSecteur géographique
Charges48 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface52.58
Surface au sol99
Séjour23
Pièces2
Chambres2   dont une mansardée
Salle de bains1   avec fenêtre
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1880   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurOui
CaveNon
AutresEn milieu urbain
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière850 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 185
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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