Viager - Appartement T2/3

Les points forts :

• Emplacement privilégié
• Centre historique

Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Hyères, c'est une Retraitée de 74 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 86 005 €.

Informations immobilières :
En centre ville de HYERES LES PALMIERS, Immeuble bourgeois, non loin du centre historique (en bout de rue piétonne).
Grand appartement traversant de 99m² au sol, Loi carrez 53m², au dernier étage avec ascenseur constitué d’une entrée, vaste séjour, cuisine indépendante avec arrière cuisine , 2 chambres, salle de bains avec fenêtre, WC séparé et de très nombreux rangements. Grand calme, immeuble sécurisé Cet appartement est estimé en valeur libre à 167.000€ .

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 74 ans, représente une réduction de prix de - 48,5 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique  (honoraires inclus) : 99 365 €
Rentes viagères à verser : 0 €
Taxe foncières : 850 €
Charge de copropriété : 48 €/mois
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 86 005 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l'appartement 167 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 86 005 €.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 86 005 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting