Viager - Appartement PARIS 1er - PALAIS ROYAL

Les points forts :

• Emplacement privilégié
• Lumineux
• Charme de l'ancien
• Espaces optimisés

Projet de vie de la Retraitée :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Paris, dans le 1er arrondissement, c’est une retraité de 80 ans qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 681 000 €. Sans rentes.

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 1 000 000 €, dispose d’une surface habitable et optimisée de 61,50 m2 répartie en 3 pièces. Il se compose notamment d’une lumineuse pièce de vie grâce à une double exposition et d’un espace nuit composé d’une confortable chambre. Le charme de ce bien réside également dans son cadre de vie, au coeur de la capitale PALAIS-ROYAL. Dans tout l’appartement on retrouve le cachet de l’ancien avec ses moulures, son parquet et sa hauteur sous plafond. Une cave vient compléter les belles prestations de bien, idéalement situé, à mi-chemin entre le musée du Louvre et le Palais Garnier.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par l’actuelle propriétaire âgée de 80 ans, représente une réduction de prix de - 31,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 736 000 €
Rentes mensuelles : 0 €
Taxe foncière : 390 € / an
Charges : 160 € / mois
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 681 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 1 000 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 681 000 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 681 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting