Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2/3 Paris 61.50 m²

Bouquet : 736 000 € Rente :
Bouquet : 736 000 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Lumineux
  • Charme de l'ancien
  • Espaces optimisés
Projet de vie de la Retraitée :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Paris, dans le 1er arrondissement, c’est une retraité de 80 ans qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 681 000 €. Sans rentes.

Informations immobilières :

L’appartement, estimé à 1 000 000 €, dispose d’une surface habitable et optimisée de 61,50 m2 répartie en 3 pièces. Il se compose notamment d’une lumineuse pièce de vie grâce à une double exposition et d’un espace nuit composé d’une confortable chambre. Le charme de ce bien réside également dans son cadre de vie, au coeur de la capitale PALAIS-ROYAL. Dans tout l’appartement on retrouve le cachet de l’ancien avec ses moulures, son parquet et sa hauteur sous plafond. Une cave vient compléter les belles prestations de bien, idéalement situé, à mi-chemin entre le musée du Louvre et le Palais Garnier.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par l’actuelle propriétaire âgée de 80 ans, représente une réduction de prix de - 31,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 736 000 €
Rentes mensuelles : 0 €
Taxe foncière : 390 € / an
Charges : 160 € / mois
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 681 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 1 000 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 681 000 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 681 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

AG-8927-NP75OUHIBI
Mandat N° 8927. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceAG-8927-NP75
Valeur du bien libre1 000 000 €
Valeur vénale1 000 000 €
VilleParis 75001
Charges144 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface61.50
Pièces3
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1850
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée
VueVille
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière233 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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