Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Angers 49 m²

Bouquet : 21 000 € Rente :
Bouquet : 21 000 € Rente :
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Les points forts :
  • 20 km d'Angers
  • T2 parfaitement entretenu
  • Jouissance d'une terrasse
  • Pas de charges de co-pro
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  21 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :    0 € puis 317 € à partir de la 6ème année
  • Age de la Propriétaire                     :  70 ans
  • Réduction de prix ( DUH )              :     54,5 %
  • Prix d’achat réduit                           :  38 402 € 
  • Taux de rendement* ( TRI )            :     3,71 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Nombre de lots : 13. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :

L’appartement est situé en coeur de ville de Chalonnes sur Loire, en rez de jardin d’un petit ensemble immobilier sans charges de co-propriété. Le T2 offre 49 m2 de surface habitable et bénéficie de la jouissance d’une terrasse. Lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte.

- Environnement du bien :
Chalonnes sur Loire se trouve au cœur de l'Anjou, en bord de Loire, dans le Val de Loire . La commune dans laquelle la viticulture est fortement implantée est classé au Patrimoine mondial de l’Unesco. A seulement 20 km d’Angers, elle bénéficie d’une situation favorable qui contribue à son développement.
L'autoroute A11 Angers-Nantes (sortie 19) se trouve à une quinzaine de kilomètres.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-8005-VO49OUHIBI
Mandat N° 8005.
Viager occupé, Dame
Dame de 70 ans
RéférenceSS-8005-VO49
VilleAngers 49000
Type d'appartementT2
Surface49.00
Séjour26
Terrasse10
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière472 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 169
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com