Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Annecy Secteur géographique 50 m²

Bouquet : 42 720 € Rente : 814 €
Bouquet : 42 720 € Rente : 814 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée sur montagnes
  • Balcon - cave - ascenseur
  • 50 m2 bien agencés
*** Heureuse rencontre Vendeurs et Acquéreurs ****** Projets de vie concrétisés ***


- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :       32,4 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 107 500 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    :   42 720 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :        814 €
  • Age de la Propriétaire                       :     86 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.
- Analyse immobilière :

L’appartement situé dans les hauteurs d’une résidence très bien entretenue bénéfice de bien des atouts. Il offre de lumineux volumes particulièrement bien agencés et résolument ouverts vers les extérieurs. Baignée de clarté naturelle et dotée d’un balcon, la pièce de vie offre une vue panoramique, sans vis-à-vis sur les massifs attenants. La cuisine est indépendante et l’espace-nuit allie harmonieusement esthétisme et fonctionnalité de part ses nombreux rangements.

- Environnement du bien :
Annecy, chef-lieu de la Haute-Savoie, est nichée au bord de son lac dans un écrin de montagnes, est reconnue pour la qualité de son environnement et sa qualité de vie. La ville est connue internationalement pour la beauté de son paysage harmonieux mais aussi par la qualité de l'eau du lac qui, grâce à des efforts de protection menés depuis plus 50 ans en ont fait le lac le plus pur d’Europe. Dans ce cadre, les amateurs de sport seront comblés en pouvant profiter d'un large choix d'activités sportives, été comme hiver. Les passionnés de culture et patrimoine ne seront pas en reste avec un territoire disposant d'une histoire riche et complexe.
Les activités culturelles sont ainsi nombreuses avec au programme visites de musées, châteaux, visites guidées, expositions... D'ailleurs, l'agglomération d'Annecy a reçu le très envié label "Art et Histoire".
Et l'eau pure et claire s'échappe du lac vers les canaux fleuris qui parcourent la "vieille ville" (le centre historique d'Annecy) ce qui lui confère son aspect pittoresque de "Venise des Alpes".


Viager occupé annecy haute savoie 74

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

OM-8326-VO74OUHIBI
Mandat N° 8326. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 86 ans
Vendu
RéférenceOM-8326-VO74
VilleAnnecy 74000
SecteurSecteur géographique
Charges87 € /mois
Type d'appartementT2
Surface50.00
Séjour18
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1973
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
VueMontagne
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionEst
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière432 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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