Appartement avec balcon et vue dégagée

Les points forts :

• Vue dégagée
• Emplacement de stationnement
• Spacieux balcon

Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Antibes, c'est une Retraitée de 76 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 80 000 € et des Rentes de 381 €.

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 250 000 €, dispose d’une surface habitable de 55 m2 bien agencée et optimisée. La pièce de vie, prolongée par l'appréciable balcon, est particulièrement lumineuse. La cuisine attenante est indépendante et l'espace-nuit est confortable
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d’Antibes, à moins d’ 1 km de la place.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuelle propriétaire. Cette occupation par une retraitée, âgée de 76 ans, représente une réduction de prix de - 45,2 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 99 900 €
Rentes viagères à verser : 381€/mois
Taxe foncières : 1 000 €
Charge de copropriété : 220 €/mois
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 137 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 250 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 137 000 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,17%.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 80 000 €



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Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting