Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 BANDOL 43 m²

Bouquet : 56 800 € Rente : 602 €
Bouquet : 56 800 € Rente : 602 €
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Les points forts :
  • Balcon et Vue Mer
  • Garage fermé et Cave
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix minimum* (DUH) :         36,3 % 
  • Prix d’achat réduit                                :    117 878 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI      :      56 800 €
  • Paiement mensuel ( rente )                :            602 €
  • Age des propriétaires                          : 84 et 89 ans 
  • Taux de rendement* ( TRI )                :           4,70 % 
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
De son appréciable balcon, c’est une vue imprenable sur la végétation luxuriante et la Méditerranée qu’offre l’appartement. L’agréable T2 bénéficie d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine indépendante et l’espace nuit est respectueux de l’intimité de part son aménagement. L’appartement est également pourvu d'un garage privatif ainsi que la possibilité de jouissance d'une cave et d’un cellier appartenant à la copropriété.

- Environnement du bien :

Le tourisme balnéaire est l'autre raison majeure de sa réputation. Sur le littoral méditerranéen, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Bandol est située à environ 45 km à l'est de Marseille et 15 km à l'ouest de Toulon, c'est en outre le plus gros port de plaisance entre Marseille et Hyères. La situation géographique et le niveau élevé d’ensoleillement de Bandol permettent un développement du tourisme, avec un bord de mer important. Bandol est classée « commune touristique » et dispose d’autres labels certifiant la qualité de son offre aux visiteurs.
L'exportation des vins locaux via le port de Bandol a donné son nom à l'AOC des vins de Bandol, qui sont l'une des raisons du renom de la commune.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8036-VO83OUHIBI
Mandat N° 8036. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Couple
RéférenceML-8036-VO83
Valeur vénale210 000 €
VilleBANDOL 83150
Charges83 € /mois
Type d'appartementT2
Surface43.10
Balcon6
Pièces2
Chambres1   UNE FENETRE DV
Salle d'eau1   UNE FENÊTRE DV
WC1
Étage1
Epoque, année1965   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueMer
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   BOX FERME
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière597 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 270
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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