Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Biarritz 62.48 m²

Bouquet : 140 000 € Rente : 1 300 €
Bouquet : 140 000 € Rente : 1 300 €
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Les points forts :
  • A proximité immédiate de la grande plage de Biarritz
  • Résidence de villégiature
  • Rénovation récente
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :        44,9 %
  • Prix d’achat réduit                           :  285 500 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  140 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :       1 300 €
  • Age du Propriétaire                         :        74 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
C’est dans une Résidence de prestige symbole de la Belle Epoque de cette station balnéaire de renommée que se situe idéalement l’appartement. Dans son cœur de ville, et à quelques mètres de la grande plage centrale, vous disposerez sans conteste d'un emplacement de premier choix. Le T2 a bénéficié d’une rénovation de bonne facture aux prestations de qualité permettant de savourer l’optimisation de l’agencement, la luminosité des espaces et le caractère d’antan de ces habitations préservées (cheminée d’époque, hauteurs sous-plafond). Afin de compléter parfaitement ce bien d’exception, il offre, outre ses pièces de vie et son espace-nuit, un stationnement privatif et un grenier.

- Environnement du bien :
Station balnéaire de la Belle Epoque et capitale du surf depuis la fin des années 1950, Biarritz c'est un panorama unique qui s'adapte à toutes les modes.
L'impératrice Eugénie en fait son lieu de villégiature, et avec elle toute l'aristocratie européenne fréquente la station balnéaire. Cette activité ne faiblit pas durant la Belle Époque et aujourd’hui encore, l'économie reste tournée vers le secteur tertiaire, dont l'hôtellerie de luxe, les soins à la personne et les loisirs marins constituent le vecteur prédominant.
Le climat doux de la station, le spectacle de l'océan et de ses vagues puissantes, ainsi que l'éclectisme de l'architecture, favorisent la curiosité de cet écrin singulier et pour lequel se sont inspirés de nombreux écrivains ou chroniqueurs.



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Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

EB-8453-VO64OUHIBI
Mandat N° 8453. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 74 ans
RéférenceEB-8453-VO64
VilleBiarritz 64200
Charges110 € /mois
Type d'appartementT2
Surface62.48
Séjour30
Balcon1
Pièces2
Chambres1   dressing 5 m2
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année1850   Ancien
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée
VueCour
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1   parking privé
AscenseurOui
CaveOui
AutresEn bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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