Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Borgo Secteur géographique 45.71 m²

Bouquet : 14 400 € Rente : 520 €
Bouquet : 14 400 € Rente : 520 €
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Parfaitement entretenu
  • Stationnement privatif
  • Confortable terrasse
*** Offre acceptée, sous-compromis ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :      47,8 %
  • Prix d’achat réduit max.                 :  83 520 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  14 400 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :        520 €
  • Age du Couple Propriétaire            : 73 et 80 ans    
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.
- Analyse immobilière :
L’appartement bénéficie de bien des atouts. Il offre une spacieuse et lumineuse  pièce de vie avec  cuisine ouverte. L'espace se prolonge vers l’appréciable terrasse et sa vue dégagée sur la Méditerranée et la végétation attenante. L’appartement bénéficie de 2 belles chambres dotées, dont une mansadée, d’une salle de bain avec toilettes indépendants. Un emplacement de stationnement privatif dans parking fermé complète idéalement ce bien aux belles prestations et à l’environnement privilégié.

- Environnement du bien :

Borgo se trouve dans le nord-est de la Corse, à une quinzaine de kilomètres au sud de Bastia, l'une des quatre communes composant la plaine de la Marana au sud de l'agglomération bastiaise.
Le petit village se situe sur un promontoire rocheux qui domine la mer. On peut y admirer de nombreuses îles parmi lesquelles celles d’Elbe, de la Pianosa et de Montecristo. Les vieilles maisons de schiste sont pleines de charme mais ce sont les plages de Borgo qui attirent les touristes. On y trouve en effet plus de 10 km de littoral dont une partie se situe sur la zone protégée de l’étang de Biguglia. Le cordon lagunaire de la Marana est un espace naturel très touristique qui sert de petit paradis à plusieurs espèces oiseaux de mer et qui permet de s’adonner à de nombreuses activités sportives. Les cyclistes apprécient particulièrement la piste créée pour eux le long de la route D107 du Lido, un espace naturel intact et préservé aux portes de la plus grande zone humide de Corse.
Parmi les sites à ne pas manquer, l’église de l’Annonciation datée du XVIIème siècle et le Campanile de Saint-Appiano qui surplombe le village mais dont il ne reste que quelques ruines, et plus précisément ses deux cloches classées monuments historiques.
Au sud, on trouve les plages de Lucciana qui sont dans la continuité de Borgo.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

JLF-786-VO20OUHIBI
Mandat N° 786. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Couple
Couple de 73 et 80 ans
Sous compromis
RéférenceJLF-786-VO20
VilleBorgo 20290
SecteurSecteur géographique
Charges50 € /mois
Type d'appartementT2
Surface45.71
Terrasse5
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueMer
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière529 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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