Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager

T2 Cagnes-sur-Mer 34 m²

Bouquet : 66 000 € Rente : 456 €
Bouquet : 66 000 € Rente : 456 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • T2 avec Balcon et Vue Mer
  • Parfaitement entretenu
  • Parking en sous-sol
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :       40,2 %
  • Prix d’achat réduit                           : 108 405 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   66 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :         456 €
  • Age du Propriétaire                         :      76 ans
  • Taux de rendement min.* ( TRI )   :      3,67 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Nombre de lots : 212. Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
C’est dans les hauteurs d’une Résidence de belle facture que se situe idéalement cet appartement. La surface habitable de 34 m2 est parfaitement agencée afin d’optimiser l’espace réparti en une lumineuse pièce de vie et une belle chambre. L’ensemble bénéficiant d’un accès au balcon offrant une appréciable vue sur le Méditerranée. En termes de fonctionnalité, un parking en sous-sol complète ce bien immobilier.

- Environnement du bien :
Faisant partie de la métropole Nice Côte d’Azur, Cagnes-sur-Mer est située sur les rives de la mer Méditerranée, entre Saint-Laurent-du-Var et Villeneuve-Loubet. Cet ancien village de pêcheurs est devenu en 1971 une station balnéaire dynamique pour les amoureux de la mer. Grâce à un investissement global de 30 M€, la Promenade de la Plage (pour laquelle la ville de Cagnes-sur-Mer a obtenu le 1er prix national du Concours des Entrées de Ville) est devenue un exemple de réussite et un lieu de découverte et de loisirs exceptionnel. Le littoral de Cagnes-sur-Mer offre 3,5 km de plages, la température de l'eau est si douce dans notre célèbre "Baie des Anges" qu'il est possible de s'y baigner toute l'année !

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8056-VOO6OUHIBI
Mandat N° 8056. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 212 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 76 ans
RéférenceFP-8056-VOO6
VilleCagnes-sur-Mer 06800
Charges120 € /mois
Type d'appartementT2
Surface34.00
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage5
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
OuverturesPVC
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   en sous sol
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière709 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting Group pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com