Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Cap d'Agde,AGDE 42 m²

Bouquet : 53 010 € Rente :
Bouquet : 53 010 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Parfaitement entretenu
  • Vue sur le Port du Cap d'Agde
  • Lumière traversante
Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
Au Cap d’Agde, c'est une Retraitée de 73 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 44 910 €

Informations immobilières :
L’appartement parfaitement entretenu, estimé à 90 000 €, dispose d’une surface habitable  de 42 m2 dont les volumes optimisés bénéficient d'une appréciable clarté naturelle. Il se compose d’un grand salon avec un balcon et une terrasse vue sur le port, une cuisine séparée, une chambre et une salle d’eau avec WC séparé. Idéalement placé au cap d'agde, proche de tous les commerces avec vue sur le port de plaisance

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 73 ans, représente une réduction de prix de - 50,1 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 53 010 €
Rentes viagères à verser : 0 €
Taxe foncières : 910 €
Charge de copropriété : 100 €/mois
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 44 900 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l'appartement de 90 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 44 900 €. Sur ce prix d’achat réduit, est calculé le montant du bouquet ( capital de départ )
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser (196€)
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 44 910 €


viager occupé cap d'agde vue port mer plages

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

SPC-8532-VO34OUHIBI
Mandat N° 8532. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €.
Viager occupé, 1
Retraitée de 73ans
RéférenceSPC-8532-VO34
Valeur du bien libre90 000 €
Valeur vénale90 000 €
VilleCap d'Agde,AGDE 34300
SecteurSecteur géographique
Charges100 € /mois
Type d'appartementT2
Surface42.00
Séjour16
Balcon1
Terrasse8
Pièces2
Chambres1   9,32
Salle d'eau1   3,11
WC1   Indépendant
Étage2
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
VueMer
OuverturesPVC, Double vitrage
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière910 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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