Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Deauville 26 m²

Bouquet : 23 550 € Rente : 326 €
Bouquet : 23 550 € Rente : 326 €
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Les points forts :
  • Vue Mer
  • A 30 mètres de la plage
  • Véranda fermée
  • Résidence sécurisée
  • Station balnéaire Normande
  • Appartement refait à neuf, belles prestations
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  23 550 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :        326 €
  • Occupation prévisionnelle*           :  11,0 ans
  • Réduction de prix ( DUH )              :      38,7 %
  • Prix d’achat réduit                           :   53 110 €
  • Valeur de revente à terme*           : 110 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       3,81 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 9 %.  Bouquet net vendeur de 15 000 €.

- Analyse immobilière :
De l’appréciable véranda fermée, c’est une vue imprenable sur la plage et la mer qu’offre l’appartement. En hauteur d’une Résidence parfaitement entretenue et sécurisée, le T2 bénéficie de belles prestations de qualité. L’espace y est optimisé et particulièrement soigné. La véranda fermée constitue une réelle pièce de vie supplémentaire.

- Environnement du bien :
La commune est située sur la Côte Fleurie, entre Deauville et Houlgate, à environ 45 km de Caen, 70 km du Havre, 100 km de Rouen, 200 km de Paris. Villers sur mer, un concentré de Normandie ! Subtil mélange entre les charmes du bocage augeron et l’élégance des longues plages de sable fin de la Côte Fleurie, la station balnéaire de Villers-sur-Mer concentre avec caractère toute l’authenticité du Calvados.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

EC-7946-VO14OUHIBI
Mandat N° 7946. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 80 ans
RéférenceEC-7946-VO14
VilleDeauville 14800
Charges56 € /mois
Type d'appartementT2
Surface25.66
Séjour14
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage3
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
VueMer
OuverturesPVC
AscenseurOui
CaveNon
Taxe foncière500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com