Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 La Londe-les-Maures 48 m²

Bouquet : 47 600 € Rente : 324 €
Bouquet : 47 600 € Rente : 324 €
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Les points forts :
  • Grande terrasse
  • Vue dégagée
  • Au calme en centre ville
  • Proche des commerces à pied

Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :  47 600 €    
  • Frais de Notaire (estimation)         :   6 800 €    
  • Paiement mensuel ( rente )            :  324 €
  • Occupation prévisionnelle*           :  17,2 ans       
  • Valeur vénale du bien                     : 220 000 €    
  • Réduction de prix ( DUH )              :  51,8 %
  • Prix d’achat réduit                           : 83 263 €
  • Valeur de revente à terme*           : 290 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            : 4,85 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Nombre de lots : 22
Honoraires de l’investissement 8 %.
Bouquet net vendeur de 30 000 €

- Analyse immobilière :
De la spacieuse terrasse, c’est une vue imprenable sur le cœur de la station et les toits de tuiles ocres de l'architecture traditionnelle qui est offerte. La qualité des prestations et l’espace optimisé sont de véritables atouts.

- Environnement du bien :
Au coeur du littoral Varois, face aux Iles d’Or, La Londe les Maures est un village au territoire préservé et à la richesse naturelle boisée. Authentique station littorale, elle bénéficie de 3 km de plages. La Sonde les Maures se situe à 25 km de Toulon et 35 km de Saint–Tropez.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-83-1846-VO726OUHIBI
Mandat N° 726. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Monsieur de 68 ans
Monsieur de 68 ans
RéférenceML-83-1846-VO726
VilleLa Londe-les-Maures 83250
Charges50 € /mois
Type d'appartementT2
Surface48.47
Terrasse13
Pièces2
Chambres1   Placard, climatisation
Salle d'eau1   grande douche
WC1
Étage
Epoque, année2000   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveNon
AutresEn bord de mer
En milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière998 €/an

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