Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Le Havre 58 m²

Bouquet : 23 550 € Rente :
Bouquet : 23 550 € Rente :
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Les points forts :
  • T2 rénové avec goût
  • Parfaitement entretenu
  • Pas de rentes les 5 premières années
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :  23 550 €
  • Paiements mensuels                       :            0 €
  • Rentes différées au bout de la 6ème année : 149 €
  • Occupation prévisionnelle*            :     22  ans
  • Réduction de prix ( DUH )                :      58,4 %
  • Prix d’achat réduit                             :  32 500 €
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  9%. Bouquet net vendeur : 15 000 €.

- Analyse immobilière :
C'est dans dans une Résidence de bonne facture proposant jardin et parking privé que se situe l’appartement. Il offre de généreux et lumineux volumes avec une loggia à la vue dégagée.
Le spacieux T2 a bénéficié d’une récente rénovation de qualité et l’appartement est parfaitement entretenu.

- Environnement du bien :
C’est proche du centre ville du Havre (7/10 minutes) dans le quartier Sainte-Marie, que l’appartement est situé. A proximité de 3 centres commerciaux et de  l’Université, très bien desservi par le tramway et le bus dont l'arrêt se trouve au pied de la résidence. il bénéficie d’un environnement verdoyant. A deux pas du Square, c’est un cadre de vie idéal pour savourer les attraits de la ville.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

SS-7937-VOOUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 67 ans
Vendu
RéférenceSS-7937-VO
VilleLe Havre 76600
Charges45 € /mois
Type d'appartementT2
Surface58.00
Balcon9
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année1981   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
AutresConcierge
En milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 144
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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