Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
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T2 Mandelieu-la-Napoule 45 m²

Bouquet : 36 800 € Rente : 385 €
Bouquet : 36 800 € Rente : 385 €
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Les points forts :
  • Entre Cannes et le Massif d’Este
  • Jardin privatif avec terrasse
  • Piscine
***  Offre acceptée, opération finalisée ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.
- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :Apport personnel ( bouquet ) FAI :   36 800 €Occupation prévisionnelle*          :    15,1 ansEffort d’épargne (rente)                 :         385
Réduction de prix ( DUH )             :       46,9 %
Prix d’achat réduit                          :   77 900 €
Taux de rendement ( TRI )*           :       5,48 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 8 %. Bouquet Net Vendeur de 20 000 €.

- Analyse immobilière :
De construction récente et dans une résidence de très bonne facture, ce lumineux appartement a des allures de petite maison. Un jardin privatif accessible depuis toutes les pièces, une terrasse et  la piscine sécurisée dont dispose la co-propriété.

- Environnement du bien :
Située en bordure de la Méditerranée, Mandelieu-La Napoule s'est développée pour devenir une station balnéaire alliant dynamisme et détente, entre mer et nature. A deux pas des principales villes de la région, Mandelieu-La Napoule participe à la valorisation de la destination azuréenne tout en privilégiant ses propres attraits : paysages, loisirs, tourisme d'affaires...

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

FP-7918-VOOUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 75 ans
Vendu
RéférenceFP-7918-VO
VilleMandelieu-la-Napoule 06210
Type d'appartementT2
Surface45.00
Terrasse100
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
ÉtageRDC
État généralEn bon état
AmeublementEntièrement meublé
ExpositionSud
AutresAu coeur de la nature
En bord de mer
PiscineOui
Dans la résidence
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 221
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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10 000 Troyes.

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