Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Manosque 53.60 m²

Bouquet : 63 600 € Rente : 721 €
Bouquet : 63 600 € Rente : 721 €
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Projet de vie de la Retraitée :

Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Manosque, c’est une retraitée de 88 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 50 000 €  et des rentes de 721 € par mois.

Informations immobilières :

Cet appartement, estimé à 170 000 €, dispose d’une surface habitable de 53,60 m2. Il bénéficie notamment d'une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte prolongée par un extérieur avec terrasse de 32 m2 et d'un espace-nuit composé d’une chambre confortable et lumineuse. Idéalement situé, le logement est à proximité de tous les commerce de Manosque, ou accessible en 45 minutes depuis Aix-en-Provence ou Apt, et à 1h du Parc régional naturel du Verdon.

Projet de placement de l'Acquéreur :


Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation, représente une réduction de prix de - 29,5 % pour une retraitée de 88 ans.

Informations financières :

Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 63 600 €
Rentes viagères à verser : 721 €
Taxe foncière : 125 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 109 783 €

A titre informatif :

La valeur vénale de l’appartement de 170 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 109 783 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,68 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 50 000 €

https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

SB-8878-VO04OUHIBI
Mandat N° 8878. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceSB-8878-VO04
Valeur du bien libre170 000 €
Valeur vénale170 000 €
VilleManosque 04100
Type d'appartementT2
Surface53.60
Séjour20
Terrasse13
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1   2,64m²
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageAu sol
CuisineEquipée, Américaine
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst
Taxe foncière125 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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