Appartement avec piscine privative

Les points forts :

• Résidence de belle facture
• Prestations de qualité
• Piscine privative - Balcon
• Cave et parking

Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Mougins, c'est une Retraitée de 68 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 20 000 € et des Rentes de 255 €.

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 200 000 €, dispose d’une surface habitable de 47 m2 parfaitement agencée et optimisée. La pièce de vie, prolongée par l'appréciable balcon, est particulièrement accueillante et lumineuse. La cuisine attenante est indépendante et l'espace-nuit confortable.
L'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, dans un environemment propice à la tranquilité, à seulement 15 minutes du centre de Cannes et de la plage.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 68 ans, représente une réduction de prix de - 57,2 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 36 000 €
Rentes viagères à verser : 255 €
Taxe foncières : 368 €
Charge de copropriété : 150 €/mois
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 71 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l'appartement de 200 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 71 000 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand l'actuelle propriétaire  aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 20 000 €


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Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting