Appartement de 45 m2 - 14ème Paris

Les points forts :

• Immeuble de très belle facture
• Quartier prisé
• Eléments de caractère

​​​​- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

• Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
• Aucune gestion, ni contrainte locative
• Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
• Investissement et frais d’acquisitions réduits
• Cadre fiscal favorable 
• Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

• Réduction de prix ( DUH ) min.*    :      50,1 %
• Prix d’achat réduit max.*                : 281 900 €
• Apport personnel (bouquet) FAI    :   76 075 €
• Effort d’épargne mensuel (rentes) :     1 391 €
• Age de la Propriétaire                      :      73 ans

*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.
- Analyse immobilière :
L’appartement est situé à proximité immédiate de la Rue Daguerre et de la place Denfert-Rochereau, quartier animé et particulièrement prisé. Dans un immeuble de très belle facture, le T2 offre 45 m2 répartis en une chaleureuse pièce de vie avec parquet et appréciable hauteur sous plafond. La cuisine attenante, de part son agencement, est très fonctionnelle et l’espace-nuit est composé d’une chambre avec bureau et d’une pièce d’eau avec baignoire. Une cave et un ascenseur complètent idéalement ce bien au cachet certain et aux éléments d’origine tant convoités et recherchés.

- Environnement du bien :
L’appartement est situé dans les quartiers du Petit-Montrouge et de Plaisance du 14e arrondissement de Paris. Le T2 est desservi à proximité par la ligne M13 à la station Gaîté et par les lignes M 4 et 6 à la station Denfert-Rochereau, ainsi que par les lignes de bus RATP 28,58 et 68. Le 14e arrondissement s'étend autour de Montparnasse, une zone commerçante où l'on trouve des restaurants sont des bistrots historiques. L'atmosphère bohème du quartier est présente dans les cafés animés et le cimetière de Montparnasse, où sont enterrées des personnes éminentes comme Sartre. Les tunnels lugubres des catacombes de Paris attirent les touristes les plus téméraires, tandis que les amateurs d'art contemporain visitent la fondation Henri Cartier-Bresson.

Viager occupé paris 14 ème arrondissement

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting