Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Rosny-sous-Bois 37.69 m²

Bouquet : 153 749 € Rente :
Bouquet : 153 749 € Rente :
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Les points forts :
  • Volumes optimisés
  • Luminosité
  • Proche Montreuil
  • Vue dégagée
Projet de vie de la Retraitée :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Rosny-sous-Bois, c’est une retraitée âgée de 80 ans qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 136 000 euros. Sans rentes.

Informations immobilières :
Cet appartement, estimé a 221 859 €, dispose d’une surface habitable 38 m2. Répartie en 2 pièces, il bénéficie notamment d’une accueillante et lumineuse pièce de vie de prolongée par un balcon avec vue dégagée. L’espace nuit quant à lui offre une confortable chambre.
Idéalement situé, ce bien est localisé en centre-ville de Rosny-sous-Bois et à 15 minutes de porte de Bagnolet.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par l’actuelle propriétaire, âgée de 80 ans, représente une réduction de prix de - 38,7 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 153 749 €
Rentes mensuelles : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 136 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 221 859 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 136 000 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 136 000 € 

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

AG-9066-NP93OUHIBI
Mandat N° 9066. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 859 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé,
RéférenceAG-9066-NP93
Valeur du bien libre221 859 €
Valeur vénale221 859 €
VilleRosny-sous-Bois 93110
Charges285 € /mois
Type d'appartementT2
Surface37.69
Surface au sol38
Séjour17
Balcon5
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage4
Epoque, année2001   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée
VueJardin, terrasse
Stationnement int.1   place de parking
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 008 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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