Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
Partager

T2 Royan 45 m²

Bouquet : 90 840 € Rente :
Bouquet : 90 840 € Rente :
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Au coeur de ROYAN
  • Terrasse
  • Vue sur Mer
Descriptif du bien :
Dans cette station balnéaire de renom, cet accueillant appartement vous offre 45 m2 pour profiter de l’Atlantique, pour découvrir les quartiers Belle Epoque, le port de plaisance, le marché et les plages de sable fin.
Succombez à l’appel du large en découvrant la qualité des prestations, l’emplacement et la sensation d’espace que procure généreusement ce chaleureux appartement.
Baignée de cette lumière naturellement revivifiante, la spacieuse pièce de vie est agréablement confortable. Feutrée et reposante, elle est parfaite pour poursuivre de longues journées à se prélasser sous une des tentes de plage emblématique de la Grande Conche …
 Cette même sensation de sérénité et de repos s’invite dans la douce chambre dédiée à l’apaisement.
 Idéalement situé en rez de jardin d'une belle résidence, vous pourrez assister au coucher de soleil depuis la spacieuse terrasse. La vue sur l’atlantique offre un spectacle tout simplement chavirant !
 À proximité des 5 plages de sable fin et du cœur de ville , ce séduisant appartement est parfait pour profiter pleinement des nombreuses activités qu’offre cette avantageuse station balnéaire de Charente-Maritime.

Investissement :

Très belle opportunité d’investissement sur cet appartement occupé par une charmante Dame de 78 ans sur une durée prévisionnelle de 8 - 13 ans.
En contrepartie de la durée d’occupation, vous achetez ce bien d’une valeur libre de 195 000 €  à une valeur occupée de 113 000 €.
Cette réduction de prix  de 42% est équivalente au versement d’un loyer de 541 € sur une période de 13 ans.
Le prix d’achat occupé, honoraires inclus, est décomposé  en :
- Bouquet : 90 840 €
- Rente mensuelle à verser : 0€ pendant 2 ans, puis 415 €
Cet investissement économiquement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 3,79 à 7,09 %.
La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 8-13 ans.
Honoraires : 8% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 75 000 €
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de  Viager Consulting Group.
(les Informations de TRI et de libération sont données à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)

Cadre- Environnement :
Profitez de l’Atlantique et posez vos valises à Royan, LA station balnéaire de Charente-Maritime. Toute l’année la ville vous séduit par son architecture Belle Epoque, son port de plaisance, son marché et ses plages de sable fin.
Avec cinq plages de sable fin labellisées Pavillon Bleu, Royan possède tous les atouts pour des moments réussies !
Au coeur de la ville, venez flâner sur le port de plaisance. À l’aube, assistez au retour des pêcheurs avec leur cargaison de poissons vendus à la criée. Arrêtez-vous prendre un verre à la terrasse d’un café et laissez-vous bercer par le tintement des mâts des bateaux… Succombez à l’appel du large et embarquez pour une croisière à la découverte de l’estuaire de La Gironde et du majestueux phare de Cordouan ! Au loin, une côte se dessine. Depuis Royan, le bac vous permet de rejoindre Le Verdon pour sillonner les Routes du Vin de Bordeaux en Médoc.
Si votre projet est de vous tourner vers la Mer, la vie Royannaise est naturellement votre destination.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CT-17-1851-VOOUHIBI
Mandat N° 619. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame de 78 ans
Dame de 78 ans.
RéférenceCT-17-1851-VO
VilleRoyan 17200
Charges42 € /mois
Type d'appartementT2
Surface45.00
Séjour21
Terrasse20
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée
VueMer
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting Group pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com