Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Exclusivité

T2 SAINT PIERRE SUR MER 23 m²

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Les points forts :
  • Emplacement - Cadre de vie
  • Espaces optimisés
  • Parking privé
Acte authentique signé chez le Notaire par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***


Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Saint Pierre la Mer, c'est un Retraité de 72 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 15 000 € et des Rentes de 153 €.

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 70 000 €, dispose d’une surface habitable de 23 m2 parfaitement optimisée. La pièce de vie et ses larges ouvertures vers l'extérieur et le balcon est particulièrement lumineuse et accueillante. L'espace-nuit offre une confortable chambre et une pièce d'eau. Un parking privatif complète idéalement les belles prestations de cet appartement situé à proximité immédiate de la plage, accessible en seulement quelques minutes.

Projet de placement de l'Acquéreur :

Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuel propriétaire. Cette occupation par un retraité, âgé de 72 ans, représente une réduction de prix de - 45,6 %.

Informations financières :

Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 21 300 €
Rentes viagères à verser : 153 €
Taxe foncières : 436 €
Charge de copropriété : 35 €/mois
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 38 080 €

A titre informatif :

La valeur vénale de l’appartement de 70 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 38 080 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 15 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

SPC-8759-VO11OUHIBI
Viager occupé, 1
Retraité de 72 ans
RéférenceSPC-8759-VO11
Valeur vénale70 €
VilleSAINT PIERRE SUR MER 11560
SecteurSecteur géographique
Charges70 € /mois
Type d'appartementT2
Surface23.00
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année1983
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
Stationnement int.1   Parking privé
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière436 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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