Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Saint-Raphaël 53 m²
Bouquet : 77 736 € Rente : 923 €
Bouquet : 77 736 € Rente : 923 €
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Descriptif du bien :
Pour votre plus grand bonheur, prenons la direction azuréenne et ensoleillée vers une station balnéaire de renom, d’une incroyable étendue de 36 km de littoral, entre le Massif de l'Estérel et le littoral méditerranéen, découpé de criques et calanques … Saint Raphaël !
C’est idéalement dans un agréable secteur pavillonnaire dit des « Plaines », quartier éminemment résidentiel, que se situe cet appartement.
L’agréable T2 est baigné de verdure et de tranquillité, entre ses villas et ses appartements de standing, le tout situé à quelques pas seulement de la mer, de ses larges plages de sable fin et de ses criques sauvages.
Prenons le temps de vivre et de découvrir ce lumineux appartement récemment rénové avec habillé de belles prestations.
L’accueillant 2 pièces offre généreusement 53 m2 de confort et de sérénité à ses bien-heureux occupants qui bénéficient d’un agencement optimisé et esthétiquement appréciable.
Donnant sur cour, l’appartement est dédié à la détente et aux doux moments de partage qu’il est aisé d’envisager. La spacieuse pièce de vie se partage entre cuisine contemporaine et convivialité du salon, astucieusement séparée par l’îlot central propice aux échanges et au rassemblement en famille ou entre convives.
L’espace nuit avec sa belle chambre aux tonalités douces et sa salle de bain privative seront vous ravir et vous procurer la détente et ressource après de longues journées passées sur le littoral …

Investissement :

Superbe opportunité en Viager Libre pour cet appartement d’un charmant couple de 74 et 76 ans.
Honoraires inclus, le prix d’achat de 184 200 € est décomposé en : 
- Bouquet :  77 736 €
- Rente mensuelle:  923 € 
- Projection durée de versement : 10-13 ans
Honoraires : 8 % € de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur  : 63 000 €.
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Au pied du massif de l'Esterel, dans le Var, la station balnéaire et touristique est baignée par la Méditerranée et idéalement située au pied du massif de l’Estérel, Saint-Raphaël est une destination de vacances très prisée.
La commune se divise en zones différentes qui offrent une grande diversité, la vieille ville, le centre-ville, les ports, Valescure, Boulouris, le Dramont, Agay, Anthéor, le Trayas, qui ont attiré des artistes, des écrivains et toute une société élégante et aisée.
Mais son plus grand atout c'est la mer et ses plages. La cité s’étend sur 36 kilomètres de littoral et propose trente plages de sable fin ou de galets, du centre-ville aux confins des Alpes-Maritimes. Avec tous les plaisirs que  procurent les activités nautiques telles que la voile, la baignade, la pêche et la plongée, les balades au bord de l'eau, ainsi qu'un musée archéologique maritime…
Port de pêche, Saint-Raphaël acquiert au XIXe siècle la notoriété d’une ville de villégiature grâce à la présence de nombreux artistes, peintres et écrivains, dont Alphonse Karr. En 1878, son maire et polytechnicien Félix Martin lui donne son profil définitif de station balnéaire, conforté par l’arrivée du chemin de fer. Dans le sillage des écrivains et des artistes, le quartier de Valescure accueille alors toute une société élégante et aisée, qui fit construire de nombreuses villas luxueuses dans le style palladien.
Sa situation privilégiée et son patrimoine historique et naturel, sont autant de raisons de prolonger son séjour dans cette charmante cité balnéaire.


FP-83-1870OUHIBI
Mandat N° 645. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, Couple de 74 et 76 ans
Couple de 74 et 76 ans
RéférenceFP-83-1870
VilleSaint-Raphaël 83700
Type d'appartementT2
Surface53.00
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage4
Epoque, année2011   Neuf
État généralNeuf
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Est
Stationnement ext.1   coté cour
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com