Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Six-Fours-les-Plages 39 m²

Bouquet : 63 000 € Rente : 600 €
Bouquet : 63 000 € Rente : 600 €
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Les points forts :
  • T2 avec balcon
  • Stationnement privatif
  • Parfaitement entretenu
  • Résidence récente
- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :
  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un investissement socialement responsable 

- Eléments financiers :
Apport personnel ( bouquet ) FAI :  63 000 €
Paiement mensuel ( rente )          :        600 €
Age du Couple Propriétaire          :       71 ans    
Revenus locatifs envisageables  :         687 € (charges comprises)
Honoraires de l’investissement 8 %.

- Analyse immobilière :
C’est au dernier étage d’une petite Résidence que se situe idéalement l’appartement. Il offre 38,67 m2 d’espace optimisé aux belles prestations. Sa pièce de vie est accueillante et ouverte sur l’appréciable balcon, le coin-cuisine est ouvert et fonctionnel, la chambre est dotée de rangement pour un plus grand confort et la pièce d’eau est munie d’une baignoire. Une place de stationnement privative complète parfaitement ce bien.

- Environnement du bien :
L’appartement est idéalement située à Six Fours les Plages. En Provence, au bord de la Méditerranée, Six Fours les Plages est une Station Balnéaire particulièrement touristique et une destination sportive  de renommée. Ce ne sont pas moins de 19 km de côtes où alternent plages de sable et petites criques secrètes...

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

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ML-8104-VL83OUHIBI
Mandat N° 8104. Honoraires inclus de 7.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager libre, Couple
Couple de 71 ans
RéférenceML-8104-VL83
Valeur vénale174 000 €
VilleSix-Fours-les-Plages 83140
Charges55 € /mois
Type d'appartementT2
Surface38.67
Surface au sol39
Pièces2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2000   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
Stationnement ext.1   place n°6
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 114
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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