Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2/3 Cannes-la-Bocca 57 m²

Bouquet : 49 000 € Rente : 770 €
Bouquet : 49 000 € Rente : 770 €
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Les points forts :
  • Piscine privative
  • Dernier étage
  • Vue sur Mer
  • Balcon de 18 m2
*** OFFRE ACCEPTEE ***

Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI  :      49 000 €
  • Frais de Notaire (estimation)           :      11 000 €
  • Paiements mensuels (rentes)          :           770 €
  • Occupation prévisionnelle*             :      13,7 ans
  • Valeur vénale du bien                       :    350 000 € 
  • Réduction de prix ( DUH )                :          44,2 % 
  • Prix d’achat réduit                             :    142 000 €
  • Valeur de revente à terme*             :    406 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )              :          5,49 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 4,9 %.Bouquet net vendeur de 32 000 €.Co propriété de 30 lots.


Analyse immobilière :
Situé au dernier étage d'une résidence de construction récente et parfaitement entretenue, cet appartement est idéalement situé sur les hauteurs de Cannes la Bocca. Ce T2 (initialement T3) domine la Baie de Cannes et bénéficie d’un spacieux balcon et d’une piscine privative.
A la fois empli de charme, singulier et fonctionnel, l'appartement dispose de deux emplacement de stationnement sécurisé.

Environnement du bien :
Ville "Star" de la Côte d'Azur, Cannes est célèbre dans le monde entier.
Cannes la Bocca est une station balnéaire plus calme mais, de ce fait, idéale pour les familles, offrant 7 km de plage de sable.
A 25 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, plateforme internationale desservant le monde entier, chacun pourra vivre son idée de Cannes.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

FP-06-745OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur de 73 ans
Monsieur de 73 ans
Vendu
RéférenceFP-06-745
VilleCannes-la-Bocca 06150
Charges100 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface57.00
Balcon18
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC2
Étage3
Epoque, année2012
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Réversible
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
OuverturesPVC/Aluminium
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.2   garages
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
AutresEn bord de mer
En milieu urbain
PiscineOui
Dans la résidence
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 97
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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