Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3/4 Antibes,Juan Les Pins 122 m²

Bouquet : 1 500 000 € Rente :
Bouquet : 1 500 000 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Prestations de qualité
  • Piscine - Jardin - Tennis
  • Véranda - Box 2 véhicules
Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Juan-les-Pins, c'est un Retraité de 73 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet sans rentes de 1 390 000 €. L’appartement sera libre d’occupation 2 ans après l’acte authentique chez le Notaire, le vendeur ayant un autre projet de vie.

Informations immobilières :

L’appartement offre de très belles prestations de qualité. Dans un cadre verdoyant et à proximité immédiate des plages de Juan les Pins et du coeur de ville d’Antibes, il bénéficie d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie prolongée par l’appréciable jardin privatif avec terrasse idéalement orientée de 491 m2
La surface habitable de 122 m2 est résolument optimisée, la cuisine allie fonctionnalité à  l’esthétisme et l’espace-nuit dispose de 2 confortables chambres dont une suite parentale. Outre la récente rénovation, l’appartement agencé en T3/4 bénéficie des services de la résidence, à savoir une conciergerie avec gardien, un portail motorisé, 2 terrain de tennis et une piscine. Un box pour 2 véhicules complètent les prestations de ce bien exceptionnel.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par le vendeur qui s’engage à libérer l’appartement 24 mois après la date de signature de l’acte authentique chez le Notaire. propriétaire. Cette occupation de 2 ans représente une réduction de prix.

Informations financières :

Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 1 500 000 €
Rentes à verser : 0 €
Taxe foncières : 1 956 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 1 390 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 1 500 000 €, réduite de son Usufruit sur 2 années, produit une valeur occupée de 1390 000 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire. La valeur locative de l'appartement est estimée à 5 000 €.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 1 390 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

CLB-8732-NP06OUHIBI
Mandat N° 8732. Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Retraité de 73 ans
RéférenceCLB-8732-NP06
Valeur du bien libre1 800 000 €
Valeur vénale1 800 000 €
VilleAntibes,Juan Les Pins 06160
SecteurSecteur géographique
Charges700 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface122.00
Surface au sol122
Terrasse255
Pièces4
Description des pièces • ENTREE, 13.83 m²
• SALON, 27.28 m²
• SAM, 15.76 m²
• DEGAGEMENTS, 8.01 m²
• WC 1, 1.20 m²
• CHAMBRE 1, 15.58 m²
• SDB 1, 5.68 m²
• CUISINE EQUIPEE, 11.32 m²
• CHAMBRE 2, 15.37 m²
• SDB 2, 6.69 m²
• WC 2, 1.21 m²
Chambres2   Suite parentale
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année1980   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageAutre
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.2   BOX 2 VOITURES S/SOL
AscenseurOui
CaveOui
AutresConcierge
Gardien
Portail motorisé
Visiophone
PiscineOui
Taxe foncière1 956 €/an
Précisions financièresLibération dans 2 ans. Engagement de la part du vendeur à compter de la date de signature de l'acte authentique.

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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