Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3/4 Montpellier 85 m²

Bouquet : 29 600 € Rente : 869 €
Bouquet : 29 600 € Rente : 869 €
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Les points forts :
  • Lumineux
  • Bien entretenu
  • Belles prestations
  • Proche centre Montpellier
  • Volumes optimisés
Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Montpellier, c’est un couple de retraités (Madame 77 ans et Monsieur 79 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 10 000 € et des rentes de 869 €.

Informations immobilières :
L’appartement, estimé a 280 000 €, dispose d’une surface habitable de 85 m2.  
Il bénéficie notamment d’une accueillante et lumineuse pièce de vie de 35 m2 prolongé par un grand balcon avec vue dégagée. L’espace nuit quant à lui offre 2 confortables chambres.
Une piscine résidentielle et des terrains de tennis complètent les prestations de ce bien, idéalement situé, dans un parc de 18 hectares, à 5kms de la gare de Montpellier

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par les actuels propriétaires, âgés de 77 ans et 79 ans, représente une réduction de prix de - 47,3 %.

Informations financières :
Capital à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 29 600 €
Rentes viagères : 869 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 147 560 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 280 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 147 560 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 10 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

FPC-9022-VO34OUHIBI
Mandat N° 9022. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat D.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 2
RéférenceFPC-9022-VO34
Valeur du bien libre280 000 €
Valeur vénale280 000 €
VilleMontpellier 34070
Charges250 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface85.00
Séjour35
Terrasse16
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année1980
ChauffageGaz
De ville
CuisineEquipée, Indépendante
VueDégagée
Stationnement int.1   double en box
Stationnement ext.1   Privée
AscenseurOui
CaveOui
PiscineOui
Taxe foncière2 400 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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