Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Antibes 67 m²

Bouquet : 67 850 € Rente : 600 €
Bouquet : 67 850 € Rente : 600 €
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Les points forts :
  • Vue Mer, Montagne et Nice
  • Station Balnéaire de renommée
  • 23 km de Nice
  • 15 km de Grasse
  • 10 km de Cannes
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :       45,2 % 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   67 850 € 
  • Paiements mensuels (rentes)        :        600 €
  • Age de la Propriétaire                     :       76 ans
  • Prix d’achat réduit max.*                : 139 740 €
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement  7 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement se situe idéalement au dernier étage d’une Résidence parfaitement entretenue bénéficiant de belles prestations dont une piscine privative. Le T3 offre de généreux et très lumineux volumes de part son exposition traversante. La cuisine y est aménagée, équipée et indépendante. Son espace-nuit est composé de 2 chambres dotées d’une salle de bains avec toilette séparé.
Son spacieux balcon de 15 m2 prolonge la capacité d’accueil de la pièce à vive et permet aisément de s’y restaurer tout en savourant la vue dégagée sur la Méditerranée et les montagnes attenantes. Un garage et une cave complètent parfaitement ce bien.

- Environnement du bien :
Antibes est une ville et station balnéaire située entre Cannes et Nice, sur la Côte d'Azur. Elle est connue pour sa vieille ville entourée de remparts du XVIe siècle qui abritent le fort Carré en forme d'étoile. Celui-ci surplombe les luxueux yachts amarrés au port de plaisance Vauban. Péninsule boisée et parsemée de somptueuses villas, le cap d'Antibes sépare Antibes de Juan-les-Pins, station balnéaire chic à la vie nocturne animée et accueillant le festival musical Jazz à Juan.
Antibes se situe idéalement à 23 km au sud-ouest de Nice, 15 km au sud-est de Grasse et environ 10 km à l'est de Cannes.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8123-V006OUHIBI
Mandat N° 8123. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Dame
Dame de 76 ans
RéférenceFP-8123-V006
VilleAntibes 06160
Charges180 € /mois
Type d'appartementT3
Surface67.00
Terrasse15
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage3
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   garage fermé
AscenseurOui
CaveOui
PiscineOui
Dans la résidence
Taxe foncière900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 222
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com