Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Auray 61 m²

Bouquet : 22 400 € Rente : 258 €
Bouquet : 22 400 € Rente : 258 €
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Les points forts :
  • Très bien exposé Sud/Ouest
  • Proximité de Carnac
  • A 10 mn à pied de la gare
  • Proximité des commerces
  • Mi-chemin entre Lorient et Vannes
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :     22 400 € 
  • Frais de Notaire (estimation)          :       6 000 € 
  • Paiements mensuels (rentes)         :          258 €
  • Occupation prévisionnelle*            :       20  ans
  • Réduction de prix ( DUH )                :         55,6%
  • Prix d’achat réduit                             :    57 700 €
  • Valeur de revente à terme*             : 191 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )              :       3,79 %  
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 9%.Nombre de lots d’habitation : 18 /Lot N° 30-82-106
Bouquet net vendeur de 10 000 €.

- Analyse immobilière :

A proximité des commerces et à seulement 10 min à pied de la gare d’Auray, l’appartement offre de lumineux volumes emplis de fonctionnalité. Dans une résidence bien entretenue et idéalement située, le T3 bénéficie d’une appréciable exposition, de deux balcons disposant d’une vue dégagée sur un cadre boisé et verdoyant.

- Environnement du bien :

L’appartement est situé dans le quartier Sud d’Auray, à proximité de la gare dans un secteur enclin à un réaménagement urbain. La commune  bénéficie d’une situation géographique privilégiée entre Lorient et Vannes, ce à la porte d'entrée de la presqu'île de Quiberon et de la station balnéaire de renom, Carnac.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ID-772-V0OUHIBI
Mandat N° 772. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 64 ans
RéférenceID-772-V0
VilleAuray 56400
Charges45 € /mois
Type d'appartementT3
Surface61.07
Séjour23
Balcon12
Pièces3
Chambres2   moquette, tapisserie
Salle de bains1   lino, baignoire
WC1
Étage2
Epoque, année2006
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée
VueDégagée
OuverturesPVC
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.2
AscenseurNon
CaveNon
Balcons2
AutresEn bord de mer
En milieu urbain
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière133 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com