Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Bandol 56 m²

Bouquet : 48 450 € Rente : 804 €
Bouquet : 48 450 € Rente : 804 €
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Les points forts :
  • T3 avec jardin
  • Place de stationnement
  • Petite copro
  • Cave
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :       46,9 %
  • Prix d’achat réduit                           : 150 836 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   48 450 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :         804 €
  • Age du Propriétaire                         :      71 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )            :      4,87 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Nombre de lots : 8. Honoraires de l’investissement 7 %.

Analyse immobilière :

L’appartement est idéalement situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété composée de 4 logements. Le T3 offre de lumineux espaces très bien agencés. La pièce de vie bénéficie de 18 m2 et d’un accès à la terrasse et au jardin clos privatif de 135 m2. La cuisine  est indépendante et l’espace-nuit est composé de 2 chambres dotées d’une salle d’eau. La cave et la place de stationnement sont des atouts fort appréciables pour un plus grand confort.

- Environnement du bien :
C’est à Sanary sur Mer, authentique station balnéaire de la Côte Varoise, que se situe idéalement ce lumineux appartement. Entre Marseille et Toulon, Sanary sur mer est une rencontre avec les traditions maritimes. Bien ancré entre Six Fours les Plages, Bandol et Ollioules, Sanary sur Mer vous offre une escapade typiquement provençale.
Sanary sur Mer bénéficie d’une belle diversité de 8 plages, sans  compter les quelques criques secrètes, peu fréquentées, idéales pour ceux qui recherchent un peu de calme.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8051-VO83OUHIBI
Mandat N° 8051. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 71 ans
RéférenceML-8051-VO83
VilleBandol 83150
Charges15 € /mois
Type d'appartementT3
Surface55.89
Surface au sol57
Séjour18
Terrasse5
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1   une fenêtre
WC1
Epoque, année1960   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueJardin, terrasse
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1   place de stationnement
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière663 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 222
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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