Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Spécial investisseur

T3 Biarritz 78 m²

Bouquet : 60 300 € Rente : 988 €
Bouquet : 60 300 € Rente : 988 €
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Les points forts :
  • Expositioin Sud
  • Vue sur Jardin verdoyant
  • Parfaitement entretenu
  • Garage fermé
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :   60 300 €
  • Paiements mensuels (rentes)         :        988 € 
  • Occupation prévisionnelle*            :    12,3 ans 
  • Réduction de prix ( DUH )                :       41,4 %
  • Prix d’achat réduit                             : 169 940 € 
  • Valeur de revente à terme*             : 330 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )              :      4,36 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 7 %. Bouquet net vendeur de  40 000 €.
- Analyse immobilière :
C’est situé dans le quartier calme du Braou que ce lumineux appartement offre de généreux volumes. Parfaitement entretenu, ce T3 bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue dégagée sur le Jardin de la Co-propriété. La terrasse de 12 m2 est accessible depuis la cuisine et la spacieuse pièce de vie, ce qui enrichie cet agréable sentiment de fluide et libre-circulation.

- Environnement du bien :
La facilité d’accès au centre-ville et la proximité des grands axes routiers sont des atouts appréciables concernant l’emplacement de cet appartement.
C’est dans un quartier propice à la tranquillité de Biarritz, la plus urbaine des stations balnéaires de la Côte Basque, que se situe ce bien. Cadre idéal pour savourer Biarritz et ses grandes plages, ses golfs, ses centres de thalassothérapie, ses boutiques, ses galeries d’art et ses bars tendance, et ce, à proximité de la frontière espagnole.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

LF-782-VOOUHIBI
Mandat N° 782. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 75 ans
RéférenceLF-782-VO
VilleBiarritz 64200
Charges65 € /mois
Type d'appartementT3
Surface78.00
Séjour35
Terrasse12
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   GARAGE
AscenseurOui
CaveOui
AutresEn bord de mer
En milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière940 €/an

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