Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Biarritz 78 m²

Bouquet : 348 545 € Rente : 964 €
Bouquet : 348 545 € Rente : 964 €
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Les points forts :
  • Appartement traversant
  • T3 parfaitement entretenu
  • Garage et Cave
*** Opération d'investissement finalisée ***

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix min.( DUH )*    :       24,2 %
  • Age de la Propriétaire                    :       96 ans
  • Prix d’achat réduit                           : 377 980 €
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 348 545 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :         964 €   
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :
Au coeur de la Station de villégiature, l’appartement bénéficie de bien des atouts. Situé dans une Résidence de belle facture, le T3 propose une situation idéale dans les poumons de Biarritz. Son environnement "tout à pieds", offre un cadre de vie serein et beneficie de prestations recherchées pour jouir d'une réelle indépendance et vivre sans contraintes au centre ville. La pièce de vie et sa cuisine indépendante se prolongent vers un balcon traversant et une vue dégagée. Deux grandes belles chambres au calme composent l'espace-nuit avec aperçu mer, auquel se rattache une spacieuse salle d'eau. Une très grande place de parking dans un garage fermé et une cave complètent parfaitement ces nombreuses qualités.

- Environnement du bien :

Station balnéaire de la Belle Epoque et capitale du surf depuis la fin des années 1950, Biarritz c'est un panorama unique qui s'adapte à toutes les modes.
L'impératrice Eugénie en fait son lieu de villégiature, et avec elle toute l'aristocratie européenne fréquente la station balnéaire. Cette activité ne faiblit pas et aujourd’hui encore, l'économie reste tournée vers le secteur tertiaire, dont l'hôtellerie de luxe, les soins à la personne et les loisirs marins constituent le vecteur prédominant.
Le climat doux de la station, le spectacle de l'océan et de ses vagues puissantes, ainsi que l'éclectisme de l'architecture, favorisent la curiosité de cet écrin singulier et pour lequel se sont inspirés de nombreux écrivains ou chroniqueurs.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

EB-8105-V064OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Dame
Dame de 96 ans
Vendu
RéférenceEB-8105-V064
VilleBiarritz 64200
Charges83 € /mois
Type d'appartementT3
Surface78.00
Pièces3
Description des pièces • appartement traversant - aperçu mer côté chambre,
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
État généralEn bon état
ChauffageGaz
CuisineAménagée et équipée
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière969 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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