Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
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T3 CANNES Secteur géographique 85 m²

Bouquet : 424 000 € Rente :
Bouquet : 424 000 € Rente :
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Les points forts :
  • Parfaitement agencé et entretenu
  • Emplacement agréable
  • Fonctionnel et esthétique
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***
Projets de vie concrétisés



- Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Cannes, c'est une Retraitée de 76 ans qui a choisi et retenu la vente de la nue propriété de son appartement pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 370 000 €.

- Informations immobilières :
L'appartement, estimé à 675 200 €, dispose d’une surface habitable de 85 m2 répartie en 3 pièces dont une chaleureuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. La terrasse de 13 m2 bénéficie d’une vue dégagée sur les jardins privés de cette Résidence de renom. L’espace-nuit est composé de 2 confortables chambres avec rangements et de 2 pièces d’eau. L’appartement est doté de 2 entrées indépendantes et d’un emplacement de stationnement.

- Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par une Retraitée, âgée de 76 ans, représente une réduction de prix de - 45,2 %.

- Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 424 000 €
Taxe foncières : 1 700 € à charge vendeur
Charge de copropriété : 200 € à charge vendeur
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 370 000 €

- A titre informatif :

La valeur vénale de l’appartement de 675 200 €, réduite de son Usufruit ( le droit d'utiliser le bien et d'en percevoir les revenus, sans en être propriétaire ) produit une valeur occupée de 370 000 €.
L'acquéreur pourra bénéficier du bien au moment de la succession de la venderesse, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de taxe foncière à régler, pas de charges de gros travaux, pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et le Taux de Rendement Interne à envisager est de 4,24 %.




Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 370 000 €



Nue-propriété viager occupé cannes cote d'azur mer plages 

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

FP-8569-NP06OUHIBI
Mandat N° 8569. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 183 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, 1
Retraitée de 76 ans
Vendu
RéférenceFP-8569-NP06
Valeur vénale675 183 €
VilleCANNES 06400
SecteurSecteur géographique
Charges200 € /mois
Type d'appartementT3
Surface85.00
Terrasse13
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage2
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 700 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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