Viager - Appartement de 86 m2 avec vue à Chambéry

Les points forts :

• Vue montagne
• Centre Chambéry
• Bien entretenu
• Balcon

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Chambéry, c'est un retraité de 74 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 30 000 € et des rentes de 796 € par mois.

Informations immobilières :
Cet appartement entièrement rénové en 2015 avec une vue exceptionnelle sur les massifs savoyards, estimé à 247 000€, dispose d’une surface habitable de 86 m2. Il bénéficie notamment d'une pièce de vie accueillante et lumineuse de 35 m2 prolongée par un balcon et une loggia, l'espace-nuit est composé de 2 chambres confortables. Enfin, l'ensemble comprend, en plus de l'appartement, une cave, un grenier et un garage. Le tout est idéalement situé, accessible en 2 minutes à pied depuis la gare de Chambéry.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation d’un retraité de 74 ans, représente une réduction de prix de - 42,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 47 290 €
Rentes viagères à verser : 796 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 141 037 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 247 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 141 037 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 30 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting