Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Draguignan 63 m²

Bouquet : 25 350 € Rente : 434 €
Bouquet : 25 350 € Rente : 434 €
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Les points forts :
  • 3 pièces + cave
  • Proximité de toutes commodités
  • 30 km de Fréjus
  • 35 km de St Tropez
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :     25 350 € 
  • Frais de Notaire (estimation)          :       7 000 €
  • Paiements mensuels (rentes)         :          434 € 
  • Occupation prévisionnelle*            :       9,5 ans
  • Réduction de prix ( DUH )               :          35,4% 
  • Prix d’achat réduit                            :     60 174 €  
  • Valeur de revente à terme*            :  128 302 € 
  • Taux de rendement* ( TRI )             :        4,09 %  
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  9%.Lot N° 57 et 47
Bouquet net vendeur de 15 000 €.

- Analyse immobilière :
L’appartement se situe idéalement à proximité du Parc Haussman, dont toutes les commodités sont aisément accessibles.
C’est dans une Résidence bien entretenue, que l’appartement offre de généreux volumes. L’espace nuit bénéfice de deux belles chambres. Ceta agréable T3 dispose également d’une cave.

- Environnement du bien :
Draguignan est aujourd'hui la 2e ville administrative du Var et la ville-centre de la Communauté d'agglomération Dracénoise dotée d'importantes compétences administratives déléguées.
La commune est située entre Montagnes et Mer, d’ailleurs Fréjus se trouve à 30 km et  à 35 km du Golfe de saint Tropez.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-769-VO83OUHIBI
Mandat N° 769. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Dame
Dame de 82 ans
RéférenceFP-769-VO83
VilleDraguignan 83300
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3
Surface63.00
Séjour16
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageAutre
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueRue
OuverturesBois
ExpositionEst-Ouest
CaveOui
Taxe foncière910 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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