Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Fréjus 55 m²

Bouquet : 220 000 € Rente :
Bouquet : 220 000 € Rente :
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Les points forts :
  • Vue sur Mer - Emplacement
  • Terrasse - Garage
  • T3 parfaitement entretenu
- Objectif de l'investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Ce type d'achat est finançable par un Organisme Bancaire.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit ) :        39,5 %
  • Prix d’achat réduit                     : 200 000 €
  • Age du propriétaire                  :       72 ans
  • Taux de rendement* ( TRI )     :        4,63 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
Depuis la terrasse, c’est une vue imprenable sur la Méditerranée et sur les activités de la Station Balnéaire qui s’offre agréablement. L’appartement bénéficie d’un agencement optimisé et offre une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante et d’un espace-nuit composé de 2 chambres dotées d’une salle de bain avec toilette séparé. Lumineux et parfaitement entretenu, le T3 s’accommode également d’un garage privatif très appréciable.

Environnement du bien :
Fréjus bénéficie de sa double qualité de Station Balnéaire et Ville d’art et d’histoire pour compter économiquement sur une forte part des activités touristiques.  Les plages de sable blond, longues de plus de 6 km, sont un atout sur un littoral de la Côte d’Azur.
Fréjus est un pôle économique important du Département et de la Région, situé à mi-chemin entre les zones d’emploi de Toulon et du Grand-Cannes. Elle a de tous temps figuré parmi les lieux d’attrait économique par le nombre d’entreprises présentes mais aussi au titre du tourisme, des activités militaires ou des services publics. Facilement accessible par la route (A8, RN7), par le train (Gare de Fréjus, Gare de Saint-Raphaël-Valescure), elle bénéficie de nombreuses facilités pour le développement économique.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

FP-8041-NP83OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 72 ans
Vendu
RéférenceFP-8041-NP83
VilleFréjus 83600
Charges60 € /mois
Type d'appartementT3
Surface55.00
Terrasse13
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1960
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement ext.1   garage
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 000 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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