Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Sous compromis

T3 Juan-les-Pins 98 m²

Bouquet : 200 000 € Rente : 2 610 €
Bouquet : 200 000 € Rente : 2 610 €
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Les points forts :
  • Résidence aux belles prestations
  • Piscine
  • Appartement parfaitement entretenu
- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :

  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires.
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location.
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus.
  • Un investissement socialement responsable.

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 200 000 €
  • Paiement mensuel ( rente )          :      2 610 €
  • Age du Propriétaire :                     :        65 ans    
  • Valeur économique du bien         :  656 500 €
  • Revenus fonciers annuels*           :    21 600 €    
  • Valeur de revente à terme*          : 790 000 €        
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement est situé dans une Résidence de belle facture aux prestations de qualité. Le T3 offre de généreux et lumineux volumes dont une vaste et confortable pièce de vie attenante à la spacieuse terrasse de 26 m2 exposée plein Sud avec vue dégagée sur la verdure attenante. La cuisine est indépendante et l’espace-nuit est actuellement composé de 2 chambres dotés de 3 pièces d’eau (aménagement d’une 3ème chambre envisageable). Une cave et un garage privatif fermé complètent parfaitement cette offre immobilière.

- Environnement du bien :
Juan les Pins est un quartier et station balnéaire d'Antibes située entre Cannes et Nice, sur la Côte d'Azur. Elle est connue pour sa vieille ville entourée de remparts du XVIe siècle qui abritent le fort Carré en forme d'étoile. Celui-ci surplombe les luxueux yachts amarrés au port de plaisance Vauban. Péninsule boisée et parsemée de somptueuses villas, le cap d'Antibes sépare Antibes de Juan-les-Pins, station balnéaire chic à la vie nocturne animée et accueillant le festival musical Jazz à Juan.
Antibes se situe idéalement à 23 km au sud-ouest de Nice, 15 km au sud-est de Grasse et environ 10 km à l'est de Cannes.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-7918-VL06OUHIBI
Mandat N° 7918. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, Monsieur
Monsieur de 65 ans
Sous compromis
RéférenceFP-7918-VL06
VilleJuan-les-Pins 06160
Charges300 € /mois
Type d'appartementT3
Surface98.00
Terrasse26
Pièces3
Chambres2   14 m²
Salle de bains1   5 m²
Salle d'eau2   4 m²
WC2
Étage2
Epoque, année1977
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueVerdure
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   garage fermé
AscenseurOui
CaveOui
PiscineOui
Piscine dans la résidence
Taxe foncière1 793 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com