Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Le Mans 92 m²

Bouquet : 49 800 € Rente : 2 000 €
Bouquet : 49 800 € Rente : 2 000 €
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Les points forts :
  • Revenus locatifs
  • Spacieux et lumineux
  • Bien desservi par le Tram
  • Commerces et services de proximité
  • 2 garages en sous-sol enbox fermés
Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

Avantages économiques :
  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • Bien en location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un investissement socialement responsable 

Eléments financiers:
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :      49 800 €
  • Frais de Notaire (estimation)         :       14 000 €
  • Paiements mensuels (rentes)        :         2 000 €
  • Paiement prévisionnelle*               :         6,7 ans
  • Valeur vénale du bien                     :     185 000 €
  • Loyers perçus                                   :            950 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :           3,88%
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 8%.
Bouquet net vendeur de 35 000 €.
Copropriété de 123 lots.

Analyse immobilière :
Cet appartement situé dans une résidence Séniors avec services est doté de 3 belles pièces et d’une appréciable terrasse offrant une vue dégagée sur la Ville.
Ce T3 entièrement refait (tous corps d'état)  est particulièrement lumineux et très bien agencé. Il allie avec harmonie Fonctionnalité et Esthétisme.
La résidence est située dans le quartier La Croix de Pierre composé de tous commerces et services, tram au pied de la résidence. Le Centre ville, la Cathédrale, et le Vieux-Mans  sont tout proches et accessibles à pied.

Environnement du bien :
La ville du Mans se trouve irriguée par 7 autoroutes ( situation idéale entre Paris, Nantes, Rennes, Angers, Caen et Tours ) ainsi que par une liaison ferroviaire quotidienne avec Paris en 54 minutes (18 trajets par jour).
Le Mans Métropole dispose de pôles de développement connus et reconnus sur le plan français et international.
Le Mans est une ville en plein essor économique, qui accueille de grandes entreprises, qui développe ses quartiers d’affaire et qui maintient un haut niveau de recherches et d’innovations notamment grâce aux établissements de l’enseignement supérieur.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-72-741OUHIBI
Mandat N° 741. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager, Monsieur
Monsieur de 87 ans
RéférenceSS-72-741
VilleLe Mans 72000
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3
Surface92.32
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1   baignoire thalasso
WC1
Étage8
Epoque, année1990
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
AutresEn milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière1 255 €/an

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com