Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Levallois-Perret 70.45 m²

Bouquet : 194 000 € Rente : 1 042 €
Bouquet : 194 000 € Rente : 1 042 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Parfaitement entretenu
  • Vue sur verdure
*** Promesse d'achat acceptée ***
Compromis signé par les
Heureux Vendeurs et Acquéreurs


Projet de vie de la Retraitée :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Levallois Perret, c'est une retraitée de 68 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 150 000 €. Un garage en sous-sol et une cave complètent idéalement les belles prestations de l'appartement.

Informations immobilières :
L’appartement, estimée à 800 000 €, dispose d’une surface habitable de 70m2. Il bénéficie d’une pièce de vie de 22m2 prolongée par un appréciable balcon avec vue sur Parc et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace-nuit offre 2 confortables chambres et une salle d’eau. Un garage en sous-sol et une cave complètent idéalement les belles prestations de l'appartement situé dans une Résidence de construction récente.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’ actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée de 68 ans, représente une réduction de prix de - 53,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 194 000 €
Mensualités à verser : 0 € pendant 2 ans et ensuite 1 042 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 304 250 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 800 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  304 250 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,93%.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 150 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-8629-NP92OUHIBI
Mandat N° 8629. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraitée de 68 ans
Sous compromis
RéférenceCB-8629-NP92
Valeur vénale800 000 €
VilleLevallois-Perret 92300
SecteurSecteur géographique
Charges150 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.45
Séjour22
Balcon8
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1989
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
VueParc
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 150 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 225
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
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86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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