Appartement avec Balcon et Vue Parc

Les points forts :

• Emplacement
• Parfaitement entretenu
• Vue sur verdure

Projet de vie de la Retraitée :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Levallois Perret, c'est une retraitée de 68 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 150 000 €. Un garage en sous-sol et une cave complètent idéalement les belles prestations de l'appartement.

Informations immobilières :
L’appartement, estimée à 800 000 €, dispose d’une surface habitable de 70m2. Il bénéficie d’une pièce de vie de 22m2 prolongée par un appréciable balcon avec vue sur Parc et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace-nuit offre 2 confortables chambres et une salle d’eau. Un garage en sous-sol et une cave complètent idéalement les belles prestations de l'appartement situé dans une Résidence de construction récente.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’ actuelle propriétaire. Cette occupation par une Retraitée de 68 ans, représente une réduction de prix de - 53,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 194 000 €
Mensualités à verser : 0 € pendant 2 ans et ensuite 1 042 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 304 250 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 800 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  304 250 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,93%.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 150 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting