Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Menton Secteur géographique 72 m²

Bouquet : 276 000 € Rente :
Bouquet : 276 000 € Rente :
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Les points forts :
  • Prestations de qualité
  • Résidence de belle facture
  • Emplacement privilégié
Projet de vie des Retraités :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Menton, c'est un couple de Retraités (Madame 74 ans et Monsieur 80 ans) qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 247 200 €

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 480 000 €, dispose d’une surface habitable de 72m2. La pièce de vie prolongée par l'appréciable terrasse est particulièrement accueillante et lumineuse. La cuisine ouverte est également baignée de clarté naturelle. L'espace-nuit est composé de 2 confortables
chambres, dotée d'une pièce d'eau.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation représente une réduction de prix de - 48,5 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 276 000 €
Taxe foncières : 1 300 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 247 200 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 480 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  247 200 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et d’un taux de rendement interne de 4,03 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 247 200 €


viager occupé menton cote d'azur 

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

FP-8502-NP06OUHIBI
Mandat N° 8502. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 2
Couple de Retraités de 74 et 80 ans
RéférenceFP-8502-NP06
Valeur vénale480 000 €
VilleMenton 06500
SecteurSecteur géographique
Charges135 € /mois
Type d'appartementT3
Surface72.00
Terrasse20
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 300 €/an

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Viager Consulting
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86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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