Lumineux appartement avec spacieuse terrasse

Les points forts :

• Prestations de qualité
• Résidence de belle facture
• Emplacement privilégié

Projet de vie des Retraités :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Menton, c'est un couple de Retraités (Madame 74 ans et Monsieur 80 ans) qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 247 200 €

Informations immobilières :
L’appartement, estimé à 480 000 €, dispose d’une surface habitable de 72m2. La pièce de vie prolongée par l'appréciable terrasse est particulièrement accueillante et lumineuse. La cuisine ouverte est également baignée de clarté naturelle. L'espace-nuit est composé de 2 confortables
chambres, dotée d'une pièce d'eau.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation représente une réduction de prix de - 48,5 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 276 000 €
Taxe foncières : 1 300 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 247 200 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 480 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  247 200 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et d’un taux de rendement interne de 4,03 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 247 200 €


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Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting