Lumineux appartement avec spacieuse terrasse
Exclusivité
| Bouquet : 276 000 € Rente : |
Les points forts :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir. A Menton, c'est un couple de Retraités (Madame 74 ans et Monsieur 80 ans) qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 247 200 € Informations immobilières : L’appartement, estimé à 480 000 €, dispose d’une surface habitable de 72m2. La pièce de vie prolongée par l'appréciable terrasse est particulièrement accueillante et lumineuse. La cuisine ouverte est également baignée de clarté naturelle. L'espace-nuit est composé de 2 confortables chambres, dotée d'une pièce d'eau. Projet de placement de l'Acquéreur : La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation représente une réduction de prix de - 48,5 %. Informations financières : Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 276 000 € Taxe foncières : 1 300 € Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 247 200 € A titre informatif : La valeur vénale de l’appartement de 480 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de 247 200 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire. Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et d’un taux de rendement interne de 4,03 %. Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur. Bouquet Net Vendeur : 247 200 € viager occupé menton cote d'azur Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager ConsultingFP-8502-NP06OUHIBI | Mandat N° 8502. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Viager occupé, 2 Couple de Retraités de 74 et 80 ans
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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SAS au capital de 200000 € • SIRET 823260427 • TVA FR 79 823260427 • Carte pro 86012016000014881 délivrée par CCI de Poitiers • Caisse de garantie SOCAF 26 av de Suffren 75015 PARIS d' un montant de 120 000 € avec maniement de fonds • N° RCP 105708080 auprès de MMA Entreprise 26 av de Suffren 75015 PARIS