Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Poitiers 70 m²

Bouquet : 15 080 € Rente : 620 €
Bouquet : 15 080 € Rente : 620 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Espaces optimisés et fonctionnels
  • T3 parfaitement entretenu
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*   :    34,5 %
  • Prix d’achat réduit max.                 : 68 020 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 15 080 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :       620€
  • Age du Coupe Propriétaire           : 86 et 88 ans        
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.

- Analyse immobilière :

L’appartement bénéficie de 67 m2 de surface habitable répartie en une pièce de vie dotée d’un balcon, d’une cuisine indépendante et de 2 chambres lumineuses attenantes à une salle de bain. Accueillant et fonctionne, il dispose également d’un spacieux garage fermé, idéale pour le rangement et le stationnement.

- Environnement du bien :
Buxerolles fait partie de la communauté d'agglomération de Grand Poitiers.
Elle représente la 3ème ville du département en nombre d'habitants après Poitiers et Châtellerault. Sur la rive droite du Clain, la gare de Potiers est accessible à seulement 3 km, l’aéroport à 6 km et le Futuroscope à 9 km.
Attenante à Poitiers, la commune de Buxerolles bénéficie de son développement touristique et économique et d’un cadre de vie agréable. La commune est proche des sites naturels de la Forêt de Moulière, du Marais poitevin et du parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

HP-8131-VO86OUHIBI
Mandat N° 8131. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Couple
Couple de 86 et 88 ans
RéférenceHP-8131-VO86
VillePoitiers 86000
Charges131 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.00
Surface au sol67
Séjour18
Balcon3
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1990
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueVille
AscenseurOui
BalconOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 213
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com