T3 en viager aux Lecques
Sous compromis
| Bouquet : 45 930 € Rente : 879 € |
Les points forts :
Compromis d’achat signé par les *** Heureux Vendeurs et Acquéreurs *** Projet de vie de la Retraitée : Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir. A Saint-Cyr-sur-Mer, c’est une retraité de 78 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 25 000 € et des rentes mensuelles de 879 €. Informations immobilières : L’appartement, estimé à 299 000 €, dispose d’une surface habitable de 62,30 m2. Il bénéficie d'une distribution en étoile depuis son grand hall, il dessert une accueillante et très lumineuse pièce de vie prolongée par un balcon, d’une cuisine aménagée indépendante et d’un espace nuit composé de 2 confortables chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un placard de rangement. Une très grande cave complète le bien. Facilité de stationnement grâce à un parking extérieur attribué par le syndic. Cet appartement, idéalement situé, proche des belles plaques des Lecques offre une vue dégagée et un cadre de vie proche de toutes les commodités. Projet de placement de l'Acquéreur : Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par l’actuelle propriétaire âgée de 78 ans, représente une réduction de prix de - 43,6 %. Informations financières : Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 45 930 € Rentes viagères : 879 € Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 150 558 € A titre informatif : La valeur vénale de l’appartement de 299 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 150 558 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères. Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser. Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire. Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur. Bouquet Net Vendeur : 25 000 € Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager ConsultingML-9013-VO83OUHIBI | Mandat N° 9013. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Viager occupé, 1 Sous compromis
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