Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Thonon-les-Bains 70 m²

Bouquet : 33 800 € Rente : 673 €
Bouquet : 33 800 € Rente : 673 €
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Les points forts :
  • Vue panoramique sur les montagnes
  • Aperçu sur le Lac Léman
  • Proximité de Genève
*** Projets de vie concrétisés ***
Heureux Vendeurs et Acquéreurs

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH ) min.*    :       45,6 %
  • Prix d’achat réduit max.*                : 113 000 €
  • Apport personnel (bouquet) FAI    :   33 800 €
  • Effort d’épargne mensuel (rentes) :        673 €
  • Age du Propriétaire                          :      73 ans
  • Taux de Rendement ( TRI ) min.*   :      5,27 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 8 %.
- Analyse immobilière :
L’appartement offre de lumineux volumes de part ses nombreuses ouvertures vers 3 appréciables balcons. Ce sont de somptueux panoramas sur les montagnes attenantes et un aperçu sur le Lac Léman qui sont proposés depuis le T3. La pièce de vie est accueillante et chaleureuse, la cuisine attenante est indépendante. L’espace-nuit composé de 2 chambres est doté d’une pièce d’eau avec toilettes séparés. Un ascenseur, une cave et un garage privatif complètent idéalement ce bien à la vue dégagée sur un environnement naturel privilégié.

- Environnement du bien :
Thonon les Bains, 2ème commune la plus peuplée du département, entre Annecy et Annemasse bénéficie d’un environnement privilégié au bord du lac Léman. Faisant partie  de l'agglomération urbaine du Grand Genève, Thonon est un trait d’union entre la France et la Suisse. Thonon est renommée par les bienfaits de son eau. Aujourd’hui, la ville et son appellation « les-bains » voient venir du monde entier des curistes qui ne demandent qu’à profiter des bienfaits rhumatologiques, diurétiques et diététiques de l’établissement thermal.


viager occupé thonon les bains haute-savoie 74

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

OM-8293-V074OUHIBI
Mandat N° 8293. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, Monsieur
Monsieur de 73 ans
Vendu
RéférenceOM-8293-V074
VilleThonon-les-Bains 74200
SecteurSecteur géographique
Charges194 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.00
Séjour20
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1966
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNon équipée, Indépendante
VueLac
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Balcons3
PiscineNon
Taxe foncière528 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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