Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Exclusivité

T3 Toulon Secteur géographique 67.30 m²

Bouquet : 119 418 € Rente :
Bouquet : 119 418 € Rente :
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Les points forts :
  • Appartement traversant
  • Toulon Ouest
  • Sans vis-à-vis
  • Très calme
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Toulon, c’est un retraité âgé de 69 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 101 018 €. Sans rentes.

Informations immobilières :
L’appartement, situé en rez-de-jardin et estimé à 230 000 €, dispose d’une surface habitable de 67,30 m2. Il bénéficie notamment d’une lumineuse pièce de vie donnant sur un agréable jardin de 35 m2. L’espace nuit quant à lui offre 2 confortables chambres.
Le charme de ce bien réside également dans son cadre de vie : au cœur du Var, à quelques kilomètres des plages. Accessible en 5 minutes depuis le port de Toulon.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par l’actuel propriétaire, âgé de 69 ans, représente une réduction de prix de - 49,4 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 119 418€
Rentes viagères : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 101 018 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l’appartement de 230 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 101 018 €.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur. Un capital complémentaire sera versé en compensation au vendeur libérant le bien.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 101 018 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-8955-VO83OUHIBI
Mandat N° 8955. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1134.00 et 1534.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, Homme
RéférenceML-8955-VO83
Valeur du bien libre230 000 €
Valeur vénale230 000 €
VilleToulon 83200
SecteurSecteur géographique
Charges65 € /mois
Type d'appartementT3
Surface67.30
Séjour24
Terrasse39
Pièces3
Description des pièces • Placard, 0.95 m²
• Séjour donnant sur jardin privatif (Sud), 23.95 m²
• Cuisine aménagée (Nord), 10.40 m²
• Dégagement , 2.65 m²
• WC séparé, 1.40 m²
• Salle de bains avec placard, 4.45 m²
• Chambre 1 (Sud), 12.20 m²
• Chambre 2 (Nord), 11.30 m²
Chambres2
Salle de bains1   avec placard et ballon
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1975   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement ext.1   une place de stationnement
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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