Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Valbonne 70 m²

Bouquet : 99 900 € Rente : 1 142 €
Bouquet : 99 900 € Rente : 1 142 €
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Les points forts :
  • Rénové et parfaitement entretenu
  • Terrasse - Vue dégagée
  • 14 km de Cannes
  • 16 km d'Antibes

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :       38,7 %
  • Prix d’achat réduit                           : 219 150 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   99 900 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :     1 142 €
  • Age de la Propriétaire                    :      80 ans 
  • Taux de rendement* ( TRI )            :      4,32 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
L’appartement offre 70 m2 de confort et de belles prestations de rénovation. Le T3 bénéficie d’une lumineuse pièce à vivre dotée d’un balcon avec une vue dégagée sur la cité et la végétation attenante. Outre la cuisine indépendante et aménagée avec goût, l’appartement dispose d’un espace nuit composé de 2 belles chambres et de deux pièces d’eau.
Le T3 dispose également d’une cave et idéalement d’un garage fermé.

Environnement du bien :
Très chic et résidentielle, Valbonne est une très belle petite cité qui a su se développer.
La proximité du littoral et la création du pôle universitaire, scientifique, technologique et résidentiel de Sophia Antipolis ont apporté le dynamisme nécessaire à la commune pour être compétitive. Valbonne a la chance d'avoir un centre ancien à l'abri de ses maisons-remparts qui a gardé tout son cachet et se visite avec délice, d'autant plus qu'il est parfaitement restauré et entretenu.
Façades de pierre ocre aux volets pastels, porches noyés sous la vigne ou les bougainvilliers exubérants, portes aux linteaux ornés d'emblèmes de pénitents et du compagnonnage, beau bâtiment de l'hôtel de ville et son beffroi du (19ème siècle), et partout, de petits restaurants aux tables posées dans la rue, à l'ombre des vieilles maisons historiques ... Valbonne possède un charme fou ! 

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

FP-8019-V006OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, Dame
Dame de 80 ans
Vendu
RéférenceFP-8019-V006
VilleValbonne 06560
Charges110 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.00
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage2
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesBois
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   garage fermé
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière740 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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