Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T4/5 Aix-en-Provence 121.73 m²

Bouquet : 1 155 600 € Rente :
Bouquet : 1 155 600 € Rente :
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Les points forts :
  • En plein centre ville
  • Au calme absolu
  • Rare à la vente
  • Grand extérieur
  • Bien entretenu
Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Aix-en-Provence, c’est un retraité âgé de 68 ans qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de
1050000 euros. Sans rentes.

Informations immobilières :
Cette vente en nue-propriété se compose de 2 biens distincts. Un très bel appartement bourgeois de 122m² hab ancien T5 transformé en T3 avec terrasses et cour, ainsi qu'un appartement de type studio avec mezzanine d'une surface de 28m² Loi carrez, avec la jouissance d'une terrasse exclusive.
L'ensemble est estimé à 1 920 000 €.
Une cave et 2 emplacements de stationnement en sous-sol complètent cet investissement de qualité, rare à la vente.
Ces biens d’exception sont idéalement situés au cœur de la vielle ville d’Aix en Provence.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un bien avec une réduction de prix due à l'occupation  de celui- ci par l'actuel propriétaire. Cette occupation par l’actuel propriétaire, âgé de 68 ans, représente une réduction de prix de - 45,2 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 1 155 600 €
Rentes mensuelles : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 1 050 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de ces deux appartements estimés 1 920 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 1 050 000 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 1 050 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-9043-NP13OUHIBI
Mandat N° 9043. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, Homme
RéférenceML-9043-NP13
Valeur vénale1 920 000 €
VilleAix-en-Provence 13100
Type d'appartementT4/5
Surface121.73
Séjour45
Terrasse31
Pièces5
Chambres2   parentales
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1995   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Gaz
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueJardin, terrasse
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.2   placeS de stationnement en sous-sol
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière2 313 €/an
Précisions financièresAppt T5 de 122 m²+ Un studio loué 780€ CC à une étudiante, Loi carrez 28m² Capital complémentaire à verser en cas de libération du T5.

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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