Nue-propriété - Appartement d'exception au coeur d'Aix en Provence

Les points forts :

• En plein centre ville
• Au calme absolu
• Rare à la vente
• Grand extérieur
• Bien entretenu

Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Aix-en-Provence, c’est un retraité âgé de 68 ans qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de
1050000 euros. Sans rentes.

Informations immobilières :
Cette vente en nue-propriété se compose de 2 biens distincts. Un très bel appartement bourgeois de 122m² hab ancien T5 transformé en T3 avec terrasses et cour, ainsi qu'un appartement de type studio avec mezzanine d'une surface de 28m² Loi carrez, avec la jouissance d'une terrasse exclusive.
L'ensemble est estimé à 1 920 000 €.
Une cave et 2 emplacements de stationnement en sous-sol complètent cet investissement de qualité, rare à la vente.
Ces biens d’exception sont idéalement situés au cœur de la vielle ville d’Aix en Provence.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir un bien avec une réduction de prix due à l'occupation  de celui- ci par l'actuel propriétaire. Cette occupation par l’actuel propriétaire, âgé de 68 ans, représente une réduction de prix de - 45,2 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 1 155 600 €
Rentes mensuelles : 0 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 1 050 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de ces deux appartements estimés 1 920 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 1 050 000 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 1 050 000 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting